Consulta 1 BOICAC 130 SOCIMI Cotizadas en BME Growth NO EIP

Estimado lector,

Antecedentes personales

Allá por octubre de 2018 nosotros teníamos un caso que hacíamos en clase donde planteabamos si una SOCIMI cotizada en el MAB era una EIP o una no EIP, la respuesta era sencilla y era que no porque no contizan en un mercado oficial de valores, ya que el MAB era un Sistema Multilateral de Negociación (SMN) y tampoco formaba parte del sgemento de empresas en expansión. Por tanto las SOCIMI cotizadas en el MAB NO eran EIP.

Analizamos también en su día los informes de auditoría del ejercicio 2019, de SOCIMIS cotizadas en BME Growth se estaban considerando NO EIP. Analizamos algunos informes de SOCIMIS cotizadas en BME Growth en el ejercicio 2020 y seguian siendo NO EIP. Y tenemos pendiente publicar nuestro análisis de informes de 2021.

Pero el MAB cambió en 2020 y pasó a llamarse BME Growth (mercado PYME en expansión), con esto surgía la duda si realmente algo había cambiado para las SOCIMI cotizadas en BME Growth, en su condición de empresas NO EIP. La pregunta era ¿Qué hacemos con las SOCIMIS cotizadas en BME Growth?

Informes financieros anuales BME Growth segmento SOCIMI año 2019

Estimado Lector,

En esta entrada dejaremos los informes financieros anuales con los informes de auditoría de las 80 SOCIMI cotizadas en BME Growth, así mismo analizaremos algunos aspectos destacados de los distintos informes de auditoría.

• CIRCULAR 3/2020 BME Growth (entrada en vigor 1/10/2020)

 
Las sociedades van con códigos de números que van del 1 al 80, voy referenciando las cuentas sobre las que hago comentarios de tal manera que sea más fácil localizarlas.

1.- Volvemos a ver que cuando una sociedad se incopora a BME Growth y presentaba cuentas anuales individuales abreviadas,  la obligación comienza desde la incorporación, ya observamos esto con el caso ROBOT en 2017.  Este caso lo observamos en All Iron Re Socimi, S.A. (3), Gavari Properties Socimi, S.A. (26), Home Capital Rentals Socimi, S.A. (35), Jss Real Estate Socimi, S.A. (45), Nextpoint Capital Socimi S.A. (53). Si se presenta, dentro del documento informativo de incorporación al MAB pero llamamos la atención por el interés de cara a las novedades de la NIA-ES 720 revisada 2020.

2.- Hay dos opiniones con salvedades Entrecampos cuatro, SOCIMI, S.A. (20)  que plantea una salvedad por incorrección material y JABA I inversiones inmobiliarias, SOCIMI, S.A. (40) esta última salvedad por cifras comparativas la analizamos en este mismo blog y puedes acceder en el enlace.

¿Qué hacemos con los ejercicios de menos de 12 meses en el informe de auditoría?

Estimado Lector,

La fecha de cierre del ejercicio social a falta de disposición estatutaria en contra, se establece el 31 de diciembre de cada año (artículo 125 RRM), sin embargo, a veces se cambian los estatutos para establecer un cierre distinto y ahí te queda un ejercicio de menos de 12 meses. 

Recordemos que el mencionado artículo 125 RRM establece que, el ejericio social no puede ser en ningún caso superior a 12 meses, pero puede ser inferior. Y eso es lo que nos ha pasado en este caso.

En este caso había un cierre el 31/12/18 y se cambiaron los estatutos para que pasase a ser cada 31 de marzo. Por tanto el siguiente cierre quedó el 31/03/2019 y por tanto un ejercicio de 3 meses.

En esta entrada vamos a ver el Ejemplo de Castellana Properties SOCIMI, S.A. de los años 2018 y 2019.

Ejercicio 2018 (Ver CCAACC AQUÍ)

¿Qué hacemos con las SOCIMI cotizadas en BME Growth?

Estimado Lector,

Hace unos días estaba repasando el caso que publicamos en este blog que es el Mini Examen ROAC 1, en este caso planteabamos lo siguiente:

Se trataba de una SOCIMI cotizada en el MAB a la que llamamos PEDI Socimi, S.A.U. y nos preguntabamos si esta sociedad sería una entidad de interés público.

El ICAC ha publicado con posterioridad a esta entrada en junio 2022, una consulta 1 BOICAC 130 donde se soluciona el caso que planteabamos aquí.

 

Pues bien, por un lado tenemos el cambio que se ha producido en el MAB que ha pasado a ser BME Growth, por otro lado tenemos la LAC y el antiguo Reglamento que está a punto de ser modificado por un proyecto que está pendiente de aprobación que también trata este tema.

El artículo 15  del Reglamento de auditoría que desarrolla el artículo 3.5 de la LAC dice en su apartado a):

El MAB es ahora BME Growth

Fuente del vídeo: https://www.youtube.com/embed/SCIpgTJSDRw

Estimado Lector,

1.- ¿Qué es BME Growth?

El MAB es ahora BME Growth un denominado mercado PYME en expansión (Directiva 2014/65/UE y RD ley 21/2017, de 29 de diciembre).

Según la propia web de BME Growth esta es "La plataforma que permite a las pequeñas y medianas empresas en crecimiento acceder a los mercados de capitales." 

El MAB era y es un sistema Multilateral de Negociación y según el RD ley 21/2017, de 29 de diciembre podrá ser registrado como un mercado pyme en expansión por parte de la CNMV si cumple determinados requisitos.

Si necesitas información precisa sobre alguna cuestión de MIFID II - MIFIR te recomiendo la página de la CNMV donde se recopila toda esta normativa.

BME growth también ofrece un folleto explicativo con toda la información sobre el mercado.